Mietschuldn​​er

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這是一個 Mietschuldn​​er:您需要了解租賃的一切

越來越多的德國人負擔過重。 債務本身不一定是對你的生計的威脅,但如果你要支付租金,你可能會失去你的家,變得無家可歸。 作為租賃債務人,今天也很難進行新租約。 因此,必須不惜一切代價避免租金負債。 如果你有租賃債務,你必須快速採取行動,因為等待只會加劇你的情況。

租金沒有支付? 從哪個時期起,您將被視為租賃債務人:

隨著1.9.2001租賃協議生效,租金必須在一個月的第三個工作日提前支付。 如果您未能達到此期限,您已經有法律義務擔任租賃債務人。 但是,第三個工作日的預付款必須以租賃協議書面記錄。 另外,如果你只在一個月的最後期限支付部分租金,你的房東是錯的。

租用的費用是多少?

如果您只在租賃協議中支付租金,這是遠遠不夠的,因為租金還包括諸如廢物處理和供水等運營成本的預付款。 您還必須使用您的月租來結算采暖成本的預付款或協議的固定費率。 如果您沒有全額支付租金,您也是合法的租賃債務人。

業主可否終止租約,恕不另行通知?

如果你只是默認每月租金,你還沒有立即終止的威脅。 但是,如果您延誤超過一個月的租金超過一個月,您的業主可以向您發出良好的聲明。 在這種情況下,您的業主必須遵守法定通知期,通常為3個月。 值得了解的是:即使你總是及時轉移租金,您的租賃也可以終止。 但是,如果以前曾經以書面形式向你發出警告,那麼你的房東只有權利。

如果你拖欠兩個月的租金,這對你來說可能是至關重要的

如果您是租賃債務人違約兩個月租金,您的業主可以終止,恕不另行通知。 如果您只是不完整地支付租金,並且在兩個連續的付款日期超過一個完整的月租金,則可以不通知終止。 你應該永遠記住,延遲付款的個人原因,如突然失業等,不能使終止無效。 只有在特殊情況下,例如,如果您在醫院失去意識,因此無法支付租金,法院就可以看看。

所以你應該作為租賃債務人作出反應:

不要等到太晚了,只要你意識到你不能全額支付租金,請聯繫你的房東。 許多房東讓自己說話,給你延期付款,甚至分期付款。 如果由於個人的命運而成為租賃債務人,例如失業,當地社會福利辦公室可能會幫助您並承擔租賃義務。

取消取消:

如果您作為您的租賃債務人,在您獲得清算後的兩個月期限內結清您的債務,終止將無效。 但是,您只能每兩年使用一次。 如果您在過去兩年內已經收到了作為租賃債務人的終止通知,並且追溯到租賃費用,終止依然存在。

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