Realkredit

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Realkredit

貸款的一個變體是 Realkredit, 與通過月收入進行套期保值的傳統貸款相反,這種信用被用作抵押品作為抵押品。 因此,即使信用不足或負債的借款人也可以貸款。

重信用的特點是什麼?

一般來說,房地產業主申請長期貸款,以便能夠在自己家里或家中進行重建或改造。 作為實物資產或質押,該物業可以按抵押或土地費用的形式使用。 然而,實際貸款也可以用來增加流動性。
利率可以是可變的或固定的。 信用額度通常為藉款對象的值的60百分比。 在再貸款分配的情況下,也可以單獨應用更高的借款限額。

什麼是Realkreditsplitting?

如果信用額度高於通常的60百分比,則重新分配信貸總是必要的,因此需要明顯更好的風險分類。 實際上,區分實際和非真實的實際貸款風險。

真實的信用分割

共計2學分,即所謂的房地產信用票據,以及由土地登記機構保證的信貸。 總信貸因此“分割”分為兩部分,即分割。

虛假的信貸分裂

在非真正的退稅貸款的情況下,部分通過正常的再貸款方式以60 - 百分比借款限額結算,剩餘金額由正常貸款結算 個人貸款 獲得。 在這種借貸的情況下,所有條件只能通過信貸協議結束。
為了獲得再貸款,借款人必須轉向某些信貸機構,因為不是每個金融機構都會提供真正的貸款。

誰提供再認證?

如果你想記錄一個實際的貸款,你會發現並不是每個銀行都提供這種形式的信貸。 除特殊信貸機構外,以下公司也有可能授予這種特殊信貸。
這些包括儲蓄銀行,合作銀行,建築協會和商業銀行。 在完成貸款之前,您應該了解不同的條件。 這可以節省你的錢。

借款人必須滿足什麼條件?

為獲得通過重大資產擔保的信貸,必須滿足某些先決條件:
- 信貸公司必須獲得實際信貸許可證,才能分配房地產貸款。
- 財產的價值必須由獨立專家通過對當前市場價值和期望的文件和評估進行評估 抵押品價值 完成。
- 在整個貸款期限內,必須定期檢查財產的市場價值。 立法者指出,對於私人持有的實際貸款,即使在12個月內,商業貸款的審查時間也不得超過三年。
- 借款人必須在特殊建築保險造成的損失足夠高的情況下向其財產投保。
- 貸款人必須能夠在緊急情況下合法執行財產價值。

Fazit

真正的貸款可以是沒有足夠的信貸或足夠的月收入借錢的好方法。 缺點是這種形式的貸款只適用於房地產業主。 如果生活條件發生變化,您無法按時履行付款義務,您可能會將財產損失給貸款人。 因此,應該充分考慮到實際信用的結論。

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